Venta
Del lead del portal hasta la escritura firmada.
- Lead
- Atención
- Visita agendada
- Propuesta
- Documentación / banco
- Escritura
- Perdido
Cockpit CRM · Inmobiliarias
CRM para inmobiliaria con WhatsApp
El CRM con WhatsApp hecho para la rutina de la inmobiliaria: leads de los portales, agenda de visitas, propuesta, documentación y alquileres bajo control.
7 días gratis, sin tarjeta. Planes desde US$ 20 por mes.
¿Qué es un CRM para inmobiliaria?
Es un CRM que ya viene preparado para la rutina de inmobiliaria. Cockpit CRM incluye los embudos Venta, Alquiler y Captación, WhatsApp dentro del CRM, atención en equipo y un Agente de IA.
En una inmobiliaria, el cliente rara vez llega por un solo camino. Ve el inmueble en un portal, escribe por WhatsApp, lo visita con un agente, desaparece dos semanas y vuelve pidiendo otra zona. Si cada agente guarda todo eso en su propio celular, la inmobiliaria no sabe quién atendió a quién, qué visita se convirtió en oferta ni qué negocio se enfrió esperando al banco.
Cockpit CRM junta todo en una sola pantalla: el lead que llega por WhatsApp, por el formulario del sitio o por Facebook entra con el negocio ya abierto y, si el cliente ya tiene un negocio en curso, la conversación se suma a él en lugar de crear un duplicado. Los embudos de Venta, Alquiler y Captación de inmuebles ya vienen con las etapas del mercado, y el registro de inmuebles, la agenda de visitas y el borrador de contrato están dentro del mismo sistema.
El problema
Dónde pierde negocios hoy tu inmobiliaria
Leads del portal sin respuesta
El cliente pregunta por el inmueble en el portal o por WhatsApp y, cuando el agente responde, él ya visitó con otro.
Visitas que no se vuelven propuesta
Al cliente le gustó el inmueble, dijo que lo hablaría en casa y nadie volvió a escribirle.
Negocios detenidos en el banco
Crédito hipotecario, certificados y análisis de crédito se alargan y el negocio se enfría sin que nadie lo note.
Propietarios olvidados
El dueño ofreció el inmueble, el avalúo quedó para después y publicó con otra inmobiliaria.
Con Cockpit, cada cliente y cada inmueble tienen su lugar en el embudo y un próximo paso agendado.
Embudos listos
Tres embudos listos, de la captación a las llaves
Las etapas de abajo vienen configuradas cuando creas la cuenta y puedes ajustarlas a la forma de trabajar de tu equipo.
Alquiler
De la visita al análisis, la garantía y la entrega de llaves.
- Lead
- Visita
- Solicitud / análisis de crédito
- Garantía
- Contrato
- Llaves entregadas
- Perdido
Captación
Del contacto con el propietario al inmueble publicado.
- Contacto con el propietario
- Avalúo
- Documentación
- Autorización / exclusividad
- Publicado
- Desistió
Un día de trabajo
Cómo queda la rutina con el CRM.
Leads ya en el CRM
Las conversaciones de la noche ya están en el CRM, con el origen y el agente.
Visita agendada
El cliente confirma por WhatsApp y la tarjeta avanza a Visita agendada.
Inmueble en la conversación
El agente envía fotos y características directo del catálogo de inmuebles.
Propuesta sobre la mesa
Pago, crédito y garantía anotados, y el borrador del contrato sale del negocio.
Nadie olvidado
Quien pidió pensarlo recibe el recordatorio, y el propietario en Captación tiene su próximo paso.
Recursos
Lo que viene listo para tu inmobiliaria
Catálogo de inmuebles
Departamento, casa, terreno, oficina o bodega con fotos y características, y una vitrina pública para mostrar al cliente.
Agenda de visitas
Cada visita agendada en el negocio, con el inmueble, el cliente y el agente responsable.
Borrador de contrato
El borrador se arma a partir del negocio, con los datos del cliente y del inmueble.
Control de alquileres
Los alquileres cerrados quedan organizados, con inquilino, propietario y fiador en el mismo lugar.
Campos del mercado
Forma de pago, crédito, garantía y cuándo quiere mudarse ya vienen listos.
Motivos de pérdida
Precio, crédito hipotecario rechazado, reprobado en el análisis: descubre por qué no cerró cada negocio.
WhatsApp y Agente de IA
El WhatsApp de la inmobiliaria dentro del CRM
Cada conversación se vuelve negocio
Quien te escribe por WhatsApp entra al CRM con el negocio abierto, sin duplicar a nadie.
Atención en equipo
Todos los agentes en el mismo número, con fila, transferencia y nota interna.
Respuestas rápidas
Documentos de la solicitud, horarios de visita, dirección: un clic y la respuesta sale estandarizada.
Fotos y documentos
Fotos del inmueble, documentos de propiedad y comprobantes quedan en la conversación y en el historial del cliente.
Responde al instante, incluso de madrugada
El Agente de IA atiende por WhatsApp con el estilo de la inmobiliaria, resuelve dudas, califica al cliente, agenda la visita y pasa con el agente.
El Agente de IA es un adicional, desde US$ 40 por mes.
Ejemplo de conversación
Hola, ¿el departamento de 2 recámaras del anuncio sigue disponible? ¿Acepta crédito?
¡Hola! Está disponible y acepta crédito. ¿Quieres visitarlo? Tengo el sábado a las 10:00 o a las 15:00.
El sábado a las 10:00.
Listo, visita agendada para el sábado a las 10:00. ¡El agente te confirma!
WhatsApp se conecta por la API oficial (el número sigue también en la app del celular, con Coex) o por código QR.
Preguntas frecuentes
Preguntas de inmobiliarias.
¿El CRM tiene embudos separados para venta y para alquiler?
Sí. La inmobiliaria arranca con tres embudos: Venta, Alquiler y Captación (el contacto con el propietario hasta el inmueble publicado). Cada uno con sus etapas, como visita agendada, oferta, análisis de crédito y entrega de llaves, y todo se puede ajustar.
¿Puedo registrar los inmuebles y mostrárselos al cliente?
Sí. El registro de inmuebles guarda fotos y características (departamento, casa, terreno, oficina, bodega) y hay una vitrina pública para mostrar al cliente. La visita se agenda en el propio negocio, con el inmueble, el cliente y el agente responsable.
¿Cómo controlo los alquileres después de cerrar el contrato?
Los alquileres cerrados quedan organizados en un control de alquileres, con inquilino, propietario y fiador en el mismo lugar. El borrador del contrato se arma a partir de los datos del negocio, sin tener que escribir todo de nuevo.
¿Cada agente ve solo a sus propios clientes?
Depende del perfil. Hay perfiles de acceso (dueño, gerente, vendedor y supervisor) y cada persona ve solo lo que su perfil permite. La gerencia sigue el conjunto, y los leads se pueden repartir entre los agentes mediante una fila de atención.
Ya anunciamos en los portales.
Cockpit se encarga de lo que viene después del anuncio: la atención, la visita, la propuesta, la documentación y las llaves.
Los agentes no van a usar otro sistema.
El CRM ya viene con los embudos de la inmobiliaria y el WhatsApp en la misma pantalla. El agente atiende donde ya atiende, solo que organizado.
¿Voy a perder mi número de WhatsApp?
No. Con la API oficial y Coex, el número también sigue en la app del celular. También puedes conectarlo con código QR.
¿Y la cartera de cada agente?
Cada inmobiliaria tiene su propio espacio, separado, y cada agente ve solo lo que su perfil permite.
Planes
Un precio por equipo, todo incluido.
Pagas por el tamaño del equipo, no por función. Mensual o anual con descuento.
Piloto
US$ 20 /mes
Hasta 2 usuariosEquipo
US$ 40 /mes
Hasta 10 usuariosCampeonato
US$ 80 /mes
Hasta 50 usuariosLiga
US$ 140 /mes
Hasta 100 usuarios
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